在爱尔兰购房需要注意哪些问题呢?
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在爱尔兰购房需要注意哪些问题呢?

2018-09-14 爱尔兰购房

根据爱尔兰大型房地产商daft.ie的报告,以首都都柏林为例,租售比最高的是都柏林市中心,平均14年即可以收回房产本金。排在第二的是都柏林西郊,平均16.10年就可以收回房产本金。都柏林北部也不错,16.36年可以收回本金。

也就是说,从纯粹的投资购房看,建议投资人优先购买都柏林市中心的房产,无论从投资回报率上看,还是收回本金的时间长度上看,市中心都是最好的选择。

爱尔兰经济社会研究所(ESRI)预测,未来三年内,爱尔兰房价涨幅约为20%,这样的增速并不意味着房地产泡沫正在膨胀。

ESRI近日给出的数据显示,如果经济增长预测得以实现,且房屋供应量的问题还是得不到解决,那么从现在到2020年,爱尔兰的房价可能会大幅上涨。

该项研究将爱尔兰的房价与国际水平作了一个比较,同时将“房价收入比”和“房价租金比”也做了一个对比,最后得出了一个相对明确的结论:爱尔兰的房地产市场还没有出现过热的迹象。

那么,打算投资爱尔兰房产的你需要注意哪些问题呢?

1.不要贪图超低价格

很多人在买房时吃亏就是吃在贪图小便宜上,尤其是在海外买房,一些小的房产项目看起来价格低廉,房子也好看。但这往往会出现如工程延期、手续杂费多或者工程质量问题等。因此,想在爱尔兰买好房,最好找个品牌开发商,即便贵点但能买个安心。

2.请一位经验丰富的律师

在爱尔兰买房,是需要律师全程参与的,而律师在整个房产交易过程中承担很重要的责任。比如购房合同的起草、买家购房资格的审核、买家权益的维护等等。所以一定要找有名望的律师,即便多花钱也可以,因为律师可在关键时刻帮助买家规避重大损失。

3.时刻关注市场动态

想要在爱尔兰买房,那就一定要关注爱尔兰的房产动态,例如,近一年来楼市的走势、爱尔兰政府的购房移民政策、哪些地方的房产更受欢迎等等都要了然于胸。就像当下,爱尔兰房价昂贵,有专家指出可能会有泡沫危机,但依然有人去买,分析好购买的原因,根据自己的实际情况认真分析。

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