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【欧笙说】前移民官员为移民者理清思路:马耳他、希腊如何选?

完整版视频请点击 ↑


Roberta Vella女士:

对比马耳他、希腊移民项目,帮助移民者理清思路

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MS. ROBERTA VELLA

Ousheng & Partners Manager of Residency and Citizenship


Roberta Vella女士毕业于马耳他大学,对意大利和地中海地区文化有着深入研究及独特见解,并获得地中海文化和文学硕士学位。目前她正在读工商管理硕士。Roberta Vella女士加入欧笙投资前,曾任马耳他移民局官员,完成了多个马耳他移民签证申请,同时协助双边和多边关系部门为外交部长起草国家简报。此后,在马耳他身份管理局,Roberta Vella女士负责协助处理有关投资入籍方案的居留证和护照。Roberta Vella女士还曾任当地一家金融服务提供商的私人客户负责人,负责处理高端客户投资事务。



Hello, everyone.

大家好。

 

Today we are going to compare the MRVP to the Greece Golden Visa.

今天我们将对比一下马耳他永居和希腊永居项目

As you may know, they both have a lot in common.

大家都知道这两个项目有很多共同点。

 

one main factor is that they both lead to acquiring permanent residence in a European state, they are both located in the Mediterranean.Another common factor is that both programmes offer the possibility to include dependents in the application.

其中,最重要的一点是他们都可以提供欧洲永久居留权,还有,他们都位于地中海领域。还有一点,就是他们都提供亲属随行的权利

 

Both programmes have attracted a large number of applicants.

近年来,这两个项目都吸引了大量投资者。

 

However, if we look closely, we can see that there are a few differences.

但是,看似相同的两个项目事实上有很多不同点。

 

These differences will help any undecided customer in choosing the best option.

从分析这些不同点中,我们或许可以帮助那些在两个项目犹豫不决的投资者做出最好的选择

 

One main difference is the choice of investment.

这两个项目最大的不同点就是投资方式

 

In the MRVP programme, the main applicant must invest €250,000 in Malta government bonds and stocks, and recently this investment will also include investment in eligible securities available in the Malta Stock Exchange.The investment must be held for a minimum period of five years.

在马耳他永居项目中,主申请者需投资25万欧的马耳他国债或者股票。最近,这一项目增加了马耳他证券交易所许可的证券投资方式,投资周期为最少五年

 

The MRVP also includes an investment in residential property, either bought or rented.The bought property should not be less than €270,000.

马耳他永居项目还需要居住条件,投资人可以买房或者租房,购买房产需大于27万欧


On the other hand, the Greek Golden Visa, gives more flexibility in terms of investment.

对比马耳他永居项目,希腊永居项目可以说具有灵活性

 

As such, an applicant must invest in property, that can be commercial or residential approved projects in Greece.The minimum value of such investment must be of €250,000.

比如说,主申请人可以购买商用或者民用的希腊房产,房产投资金额为最少25万欧

 

However, these investments must be kept for lifetime in order to remain qualifiable in terms of the programme.

但是,投资者必须终身持有所购房产才能一直持有永居权利。


投资移民项目对比

【希腊购房移民】

申请条件

申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

希腊购买25万欧元或以上的房产,须终身持有


【马耳他国债移民】

申请条件

主申请人年满18周岁,身体健康,无刑事犯罪记录;

投资购买25万欧元的马耳他国家债券(现阶段还可投资马耳他证券交易所挂牌的债权或股权型证券),5年后带息返还;

购买或租赁房产不少于60个月(5年)


资产不低于50万欧元或者年收入不低于10万欧元;

随行人员:配偶,26周岁以下经济不独立未婚子女,双方父母、祖父母和外祖父母。


结论:

马耳他国债项目可先获批后投资,国债评级为A3,投资资金安全有保障,还可获得收益。

虽然同为25万欧元的移民项目,但希腊的房产并不能保证一定升值,只存在可能性。目前,希腊房产投资项目数量众多,但部分价格不透明,存在投资风险。




Choosing between Malta and Greece, highly depends on the investment preference of the customer.

其实对比希腊和马耳他项目,怎么选择还是要看投资者的投资偏好

 

On the one hand, the investment in Malta is balanced between stocks or bonds or equities and property. All of which must be kept for five years.Therefore, the client is not bound to keep the investments further.Accepted investment vehicles are relatively low-risk.

马耳他投资是在国债和股票中选择的,外加租房或者买房条件,时间则是持有五年。五年后,投资者无需继续保持投资。所以,马耳他项目是低风险的、更让人接受的投资工具

 

On the other hand, the Greek programme offers more options that are mainly focused on real-estate.However, these should be kept for lifetime.Hence, they are appealing to persons that are looking for a lifetime investment in Greece.

希腊投资移民更注重房产投资,但是条件是终身持有。所以,这一项目是为那些打算定居希腊,终身投资房产的投资者所准备的

 

I hope this video has helped in clarifying some of your concerns. 

希望今天看完视频,可以帮助大家缕清思路。

 

Thank you.

谢谢。


马耳他VS希腊最全对比


同是欧洲高性价比的“网红”移民国家,移民者在马耳他和希腊之间犹豫不决,欧笙投资就两国其他层面进行对比,以供移民者参考。


成员国

希腊

希腊既是欧盟国又是申根成员国。


马耳他

马耳他是全球唯一的“四位一体”国家,即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区


结论:

就成员国对比,明显马耳他胜出。



文化背景


希腊

希腊被视为西方文明、哲学的发源地,文化历史底蕴深厚,其文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力。


马耳他

马耳他有7000年历史傲然于世,文明古迹众多。


结论:

马耳他历史更悠久,希腊对世界文明产生重要影响,双方平分秋色。



气候

希腊

希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候,全年气温变化不大,冬季气温在6℃~13℃之间,夏季则在23℃~33℃之间,夏季较长,阳光强烈。北部和内陆属于大陆性气候,冬温湿,夏干热。每年平均日照时间超2000个小时。


马耳他

马耳他属亚热带地中海型气候,冬季多雨,夏季高温干燥。夏季平均温度为25℃,冬季平均气温为15℃。全年平均气温21.3℃,年平均降水量560毫米。约有3000个小时的阳光照射。


结论:

两者都属地中海型气候,气温差别不大,所以舒适度方面为平局。



教育资源


希腊

希腊实行9年义务教育制,公立中小学免费,大学实行奖学金制。公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。

 

许多英美大学在希腊开设的私立学校,采用英语授课,让学生接受英美教育。


马耳他

马耳他被欧盟誉为“高品质欧洲学习区”,采用纯正英式教育体系,小学六年中学五年大学预科两年,合计13年。公立免费教育,全国约340所学校,师生比例低于1:25,全球领先。很多教师都毕业于牛津、哈弗等世界级大学。

 

公立学校免费,私立学校学费低廉,费用大约只有北上广国际私立学校的三分之一。马耳他大学是马耳他最大的大学,也是世界百强大学之一和世界最古老的大学之一,学历被西方所有国家认可,同时该校毕业生多被牛津、哈佛、剑桥等大学录取为研究生。


结论:

从教育方面来说,马耳他采用纯英式教育体系,众多教师毕业于牛津、哈佛等名校,所以马耳他比希腊好很多。



医疗福利


希腊

希腊实行免费公立医疗,如需要到当地的私立医院看病,则需购买医疗保险。雅典的医院覆盖率很高,公立、私立医院分布众多,诊所、药店更是不计其数。据国际健康组织报道,希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上排在11位。


马耳他

马耳他实行免费公立医疗制度,提供公费医疗且历史悠久,覆盖面广。医疗服务被世界卫生组织排名世界第五位。全国每年医疗总支出占全国GDP9%左右,全民在各大公立医院享受绝大多数的免费医疗福利。


结论:

很明显,马耳他在医疗制度上领先。



【欧笙说·系列1】欧洲后花园——马耳他知多少?

下期预告

有着7000余年历史的马耳他,曾受到地中海文化和英国文化的影响,现存的建筑堪称艺术与历史的瑰宝。下期欧笙说系列节目,Roberta Vella女士将介绍马耳他的艺术与建筑,带您感受地中海文化的精髓


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